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二手房贷款多久能审批下来

2022-06-15 10:35  投稿:吴晓晓  来源:旅行侠网

  二手房贷多久能批下来

  1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

  2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  4、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

  大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

  买房贷款银行审核通过了有通知吗

  买房贷款银行审核通过了有通知。借贷人在银行申请购房贷款,等银行审核结束、审核结果出来之后,是会及时发送信息通知的。无论审核是否通过,都会有通知。

  而审核通过的借贷人在收到通知后,还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同。待客户签完合同,办好房产抵押等相关手续后,银行才会发放贷款资金。

  至于审核失败的借贷人,可以去咨询下银行客服,弄清楚贷款被拒的缘由,也好解决存在的问题,等过段时间整理好资料后,重新再进行申请。

  房贷没放款前千万不要做的事

  1、在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内,借款人又申请了个人信用贷款,或信用卡。

  如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录,那么银行会觉得借款人的经济比较紧张,还款能力比较差,银行会出于风控方面的考虑,会慎重思考是否放贷。

  2、为他人作担保或承担连带责任

  如果为他人做担保,那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的,这会被看成担保人的隐形负债。

  银行在房贷放款前,对于用户的债务问题是非常关注的,如果隐形负债过高,或者是你所担保的贷款发生了逾期,那么都会严重影响房贷的审批额度,甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。

  3、名下已有的贷款或信用卡发生了逾期

  向银行申请住房贷款,银行是会查询借款人的个人征信情况的,并且初审通过后,在放款前银行会再次查询借款人近一段时间的个人征信状况,如果这个时候贷款还款出现逾期行为,或有信用卡、花呗等信贷产品有逾期或套现行为,那么都会影响贷款最终审批。

  4、频繁更换新工作或是动用公积金的话,也是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没房贷前辞职、换工作,那么借款人的收入将受影响,并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴。

  一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况,那么意味着用户的收入来源出现了问题,从而会对放款造成影响。

  以上就是房贷没有放款之前需要注意的几只行为,以免给自己的住房贷款审批造成影响,因为这些行为导致银行放款失败就得不偿失了。

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