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三亚一个北方候鸟养老的城市 还候鸟养老吗

时间:2022-01-17 11:57 编辑:吴廖凡 来源:旅行侠

  三亚一个北方候鸟养老的城市,一段时间以前,网上一直流传了这样的说法,说因为三亚房价高,物价贵,很多东北人都纷纷逃离三亚去了广西、云南,给人的印象是三亚人气越来越淡,开始走下坡路了,让我们看看相关数据。

  房价是衡量一个地方人气的晴雨表。

  三亚的房价已经够高,很多人认为已经见顶,但实际情况却出乎很多人的预期。从去年6月份以来,三亚的新房和二手房持续上涨,到上个月已经连续上涨18个月。国家统计局近日发布的《2021年11月70个大中城市商品住宅销售价格》数据显示,11月份三亚新房同比上涨5.3%,二手房同比上涨6%。


  这就意味着如果今年11月购买了三亚200万的房产,无论新房旧房,都要比去年同期多花10多万元。

  三亚的旅游度假和避寒市场也是不畏疫情,持续火爆。

  受疫情影响,出国游市场全线哑火,国内旅游市场也面临寒冬般的萧条,但唯有三亚是例外,今年入冬以来,到三亚旅游度假的人越来越多,高端酒店的入住率持续走高,三亚湾、亚龙湾和海棠湾等几个热门湾区的酒店入住率都普遍超过70%,圣诞和元旦这几天的客房几近爆满,而且很多五星级酒店的房价都上涨了20%以上。

  过冬避寒仍然是热点。前一段时间持续的全国低温,让到三亚过冬避寒的候鸟一族回流明显,不仅三亚市区的出租房源紧俏,连周边的天涯、崖城、后海村、博后村等几个村镇的老年公寓、民宿都受到追捧,三亚再一次成为冬日里的国民度假胜地。

  疫情之下,到处一片萧条,三亚凭什么还是这样火?

  1、气候和环境是三亚无与伦比的绝版资源

  三亚地处北纬18°-19°国际黄金旅游度假带,这里气候优越,干爽不潮湿,空气质量和空气负氧离子含量都居全国前列,生态环境得天独厚,有着国内其它城市无法相比的魅力。

  2、三亚天生丽质,自然风光优美,旅游资源丰富

  这里有五大海湾,每个都堪称世界级,还有分界洲岛、蜈支洲岛、南湾猴岛等众多出名海岛,6家国家5A景区。这里没有都市的拥堵和车水马龙,只有悠闲度假漫生活的闲适,在海湾游泳、冲浪、吹海风,在海中潜水,在酒店睡懒觉,到处充满了椰风海韵,浪漫风情,是国内一个无与伦比的度假天堂。

  3、三亚有与国际接轨的高品质的配套设施。

  三亚有与国际接轨的、高标准的旅游度假配套,据统计,三亚有五星级酒店96家,数量占了全国的十分之一还多,其中七星级酒店2家,占了全国的四分之一,仅海棠湾就有32家五星级酒店。这里还有海棠湾免税城、三亚海旅免税城、凤凰机场免税店等多家免税店,去年离岛免税销售额274亿元,占了海南全省的70%。

  三亚的交通方便快捷,这里有机场,有高铁,有环岛高速路。三亚凤凰机场拥有国内外航线104条,通航城市近百个,前年还被评为全球1500万-2500万级最佳机场。

  4、三亚还是候鸟养老最佳旅居地,只是在向高端国际度假城市迈进。

  前面说到很多东北人已经逃离三亚,有房价、物价快速上涨,生活成本提高的因素,也促使前期买房赚了几倍利润的东北人卖房套现走人,到云南、广西等地,另寻更便宜的房子养老,其实这恰好说明了三亚的发展进入了一种良性的循环,是一种腾笼换鸟式的资源重组,也使三亚由单一的候鸟养老人群为主的低端养老之地,逐渐向高端的旅居度假胜地转型。

  5、三亚在海南自贸港建设中有着不可撼动的核心地位。2020年,国务院出台《海南自由贸易港建设总体方案》,海南自贸港正式启动,当世界的目光开始聚焦这里的时候,很多人才发现,三亚,这个拥有世界级海湾的度假城市,其环境资源丝毫不亚于迪拜,众多嗅觉敏锐的世界级名企争相涌入,目前已有33家世界500强企业入驻三亚,如今在三亚拿地的难度是越来越大,成本急剧上升,竞争也愈发激烈,2020年三亚市土地出让金就高达138亿元,位居海南首位。

  6、如今的三亚更时尚,消费更多元化。

  这里不仅是传统的老年人过冬避寒的旅居地,也是年轻人度假“嗨玩”的乐园,越来越多的演唱会、音乐节、电影节、博览会纷纷进驻,多元化的消费结构正在形成,现代、时尚和浪漫风情的三亚,已经称为中国首屈一指的黄金度假胜地。

  强者恒强,作为中国休闲度假城市的王者,未来的三亚更值得期待。

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